为陪读黄冈！为享3万/平差价，买入石滩的他们后悔了？

距离2022年已经剩下不到70天，回看前三个季度新房成交数据，增城依旧是排名第一。

23920套，增城成为前三季度广州唯一破两万套的区域。

而在增城这么多个版块中，有一个版块引起了房产君的注意，它就是石滩版块。

数据不会骗人。

前三季度石滩板块成交量达4122套，成为热门版块。成为黑马版块的背后，有诸多的购房故事，他们为什么会选择在石滩购房？

故事一

买房为了陪读黄冈

粉丝A先生平时住在佛山，在石滩购房，是为了孩子的教育。

说实话，在听到这个故事的时候，房产君还是吃了一惊，看来还是低估了黄冈中学的影响力了。

石滩有大名鼎鼎的黄冈中学广州增城学校，实力有目共睹。A先生也是看中了这个优质的教育资源，所以就送孩子过来这边上学，顺便买套房，方便陪读。

而据房产君了解，很多人会购买或租住在黄冈中学周边小区，就是为了孩子方便上学。

粉丝B先生，由于工作调动原因，购入了石滩的房产，而目前两个小孩也入读黄冈中学。

故事二

想在广州拥有一个家

来自清远的粉丝C先生和房产君说，自己之所以在石滩买房，最首要的原因是价格。

石滩板块作为广州的价格洼地，上车更容易。他去年购入的时候，单价1.6万/平，还贷压力不算大。

外加自己是自由职业的原因，工作地点不固定，故对区位要求不高。

C先生表示，就算以后自己不住了，也不会考虑出租，而且小区距离在建的增城火车站较近，位置不错。

相信也有很多像C先生一样的群体，石滩板块还真的是一个不错的选择，特别是价格敏感型刚需客户，选择石滩，也算是在广州拥有一个家。

故事三

价差超3万/平，为何不选石滩？

粉丝D则代表了另外一个群体。

D先生来自重庆，在东莞从事实业生意多年，十分熟悉穗莞交界地带。

从他的工厂开车过来石滩，只需要半个小时左右，十分方便。

去年，D先生与朋友一同4人过来石滩买房，一人买了一套。

他跟房产君说，东莞的市区均价都去到5万/平，石滩板块才1.6万/平，何尝不选择石滩板块，而且距离也很近。

不过，他们也刚好遇到调控严格的时期，去年底到今年6月份房贷都没有批下来。（D先生一气之下就给全款了……）

虽然目前价格略有下降，但是D先生坚信几年过后价格还是会上涨的，到时候就会考虑卖出。

故事四

投资入坑

这位粉丝与上一个故事的粉丝经历有点像，同样是属东莞投资客。

去年以1.6万/平均价买入石滩某小区，当时是觉得户型还可以，价格便宜，外加距离东莞也比较近就入手了。

但是后来相关政策出来被套住卖不出去，而自己也因工作调动去深圳工作了，自己住不了，还要还房贷，压力山大。

他坦言说，按照现在这个价格，估计要持有十年左右才能卖出去。

选择石滩，有人为了能有一个家，有人为了能享受优质资源，也有人投资被套住。当然除了他们之外，相信还有不一样的购房故事。

你又是为何会选择在石滩购房呢？欢迎评论区留言，分享你的购房故事。

价格洼地

宜居之地

在和他们聊天的过程中，基本上都提到石滩板块价格便宜，所以价格因素，应该是吸引众多购房者的重要原因。

而除开价格因素之外，石滩，也正变得越来越好。

增城火车站正如火如荼地建设中，建成后相信将会给片区带来质的改变。广州交通“十四五”公布地铁16号线先建石滩—荔城北段，交通条件正不断改善。

增城火车站效果图

黄冈中学广州增城学校、华南师范大学附属中学增城学校、增城区广中第二实验中学等优质名校的落户，让石滩片区的教育资源如虎添翼。

黄冈中学实拍图

集医疗、急救、预防、保健、康复、教学、科研于一体的三级医院——前海人寿医院为街坊们的健康保驾护航。

而产业方面，低碳总部园不断推进与建设。中也提到，

这里，确实是一个宜居的地区。

如果要说它欠缺的，那大概是一个大型商业购物中心了。

房住不炒

投资需谨慎

而在采访过程中，也有一些粉丝是为了投资而买入，房产君需要提醒大家的是，房住不炒是未来很长一段时间的基调，闭着眼买都没关系，反正会涨的时期已经离我们远去。

如今买房很考验一个人的综合实力，靠的运气和胆量的时代过去了。

未来买房希望大家都能多一份理智和冷静，千万不要盲目跟风。更不要将自己的资产All IN进房产，保持自己足够的现金流。

最后，欢迎大家在评论区留言，分享自己的购房故事。

PS : 特别鸣谢文中接受采访的粉丝朋友

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。

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